Appartement à vendre

Description

Une excellente opportunité d'investissement est disponible!
Une excellente opportunité d'investissement se présente pour un appartement situé dans un complexe hôtelier, offrant une chambre à coucher et entièrement meublé et équipé pour garantir confort et commodité. Ce complexe d'appart-hôtel offre une rentabilité garantie soutenue par une garantie bancaire.

L'investissement consiste à acquérir la propriété à 100% de ces appartements, situés dans la région de Bel Air, vous octroyant ainsi un appartement entièrement meublé et équipé avec cuisine, ustensiles, linge de maison et accessoires. Vous aurez accès à toutes les commodités et services d'un complexe apart-hôtel prestigieux. L'opération est soumise à une exonération fiscale et à des conditions de rentabilité attractives.

La gestion de l'appartement est déléguée à la société exploitante du complexe, garantissant un rendement annuel fixe de 4 500€ en basse saison et 1850€ en haute saison. Vous aurez la possibilité de profiter de l'appartement pendant deux mois par an pour seulement 65 € par semaine (à l'exclusion de la période du 15 juin au 15 septembre et de Pâques). Il y a une exemption des frais de communauté, d'entretien et de fournitures de base, à l'exception de la taxe foncière (IBI) de 300 € par an.

Ces appartements touristiques offrent les équipements d'un complexe apart-hôtel 4 étoiles, comprenant un restaurant, un spa, une salle de sport, des espaces pour enfants, des zones de détente, une piscine, une discothèque, une buanderie et diverses activités de loisirs. Construit en 2004 et rénové en 2022/2023, le complexe garantit une expérience de haute qualité pour les clients.

Situés à seulement 1,5 km de la plage d'El Saladillo, dans la nouvelle Mille d'Or de la Costa del Sol, Benahavís, ces appartements offrent un environnement naturel exceptionnel avec un accès facile à Puerto Banús et à d'autres services essentiels. Avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, et à proximité de terrains de golf et d'hôtels de luxe, le complexe offre un emplacement exclusif.

Avec une excellente qualité de construction, comprenant des revêtements de sol et de carrelage de haute qualité, la climatisation et des fenêtres à double vitrage, ces appartements sont conçus pour le confort et la durabilité. Ils disposent également d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse couverte pour profiter du climat méditerranéen.

Des garanties supplémentaires accompagnent l'investissement, notamment le revenu annuel fixe garanti par une garantie bancaire, divers privilèges économiques, des exonérations fiscales et la possibilité de financer jusqu'à 80% de la valeur de l'opération avec une hypothèque. La société de gestion du complexe couvre les frais communautaires ordinaires, l'entretien, le nettoyage et les fournitures, tandis que les investisseurs peuvent bénéficier d'exonérations fiscales pour leur acquisition.

L'utilisation de la propriété accorde aux investisseurs la possibilité de profiter de leur appartement pendant deux mois par an, en réservant à l'avance à un coût nominal. La gestion de l'utilisation de l'appartement est confiée à une société disposant d'une vaste expérience dans le secteur hôtelier.